北屯捷運3房平車  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯文心路四段核心地段3房平車北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1568 萬 (含車位價)
參考單價：26.38 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我愛龍邦
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
附屬建物面積：16.45 坪
共同使用：23.9 坪
土地面積：6.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：: 市立四維國小,市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園,民俗公園
生活機能：金谷市場、一點利市場
附近交通： G5四維國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：有条件值得考慮，但需釐清資訊後再作決定。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「車位」。文心路四段 G5 站核心區加上坡道平面車位，是許多購屋者夢寐以求的條件，尤其對於依賴捷運通勤或照顧子女就學的家庭，便利性無可取代。然而，買家在決策前必須優先處理兩個風險點：第一，務必向經紀人確認「1568 萬」與「1688 萬」的價格落差原因，避免簽約時產生糾紛；第二，針對 30 年屋齡建築，應提前諮詢銀行貸款條件及估算整修成本，確保總體預算控制在可負擔範圍內。若您能接受舊大樓的屬性並確認價格無誤，這是一筆兼具自住便利與潛在保值性的標的。